購入の流れ｜千葉県福岡県の不動産ならハウス・ツーリストにお任せください

ハウス・ツーリストについてAbout us

ハウス・ツーリストは地域密着型不動産会社です。
船橋支店は、関東（千葉県）を中心に、
福岡支店は、九州（福岡県）を中心に営業しています。

不動産のプロフェショナルとして、
お客様の理想の住まいを叶え
ニーズに寄り添った住まいをご提案することを目指しています。

新しい住まいに、喜びと感動をお届けできるよう努めて参ります。

ハウス・ツーリストの強みStrengths

知識量と安心のサービス

地域密着だからできる、各エリアの動向や特性に精通したスタッフがお客様に最適なご提案を致します。安心して当社にお任せください。

幅広いネットワーク

業界における広範なネットワークを駆使し、お客様をサポートします。
提携している各種有資格者とともに幅広いサービスをご提供致します。

柔軟な対応

お客様の状況や将来のビジョンを踏まえて、カタチにとらわれない自由な発想でご提案することを心がけています。家探しのポイントから住宅ローンの事まで何でもご相談ください。

安心・安全

情報を明瞭化して、信頼と誠実さを忘れずに、常に安心・安全な取引を心がけております。お客様の想いを第一に考え、お悩みやご要望に親切に対応させていただきます。

アフターサービスサポート

ファイナンシャルプランナーによるライフプランのサポートがついているので将来も安心です。引き渡し後も、いつでもご相談ください。

不動産購入の流れFlow

不動産の購入には慎重な計画と準備が必要です。
初めて不動産を購入する人でも、安心して購入するためのポイントをご紹介致します。

STEP 01情報収集

希望エリアのいろいろな物件を見て、情報をたくさん集めて、
広さや間取り、入居したい時期、住宅の種類など自分自身の優先順位を整理しましょう。
家族構成や収入なども考え、自分が本当に納得できる物件を選びましょう。

STEP 02資金計画

ピックアップしたご希望の物件を元に資金計画を立てます。
貯金額や毎月の出費やライフプラン考慮して、住宅ローンの借り入れ可能額を確認し、余裕ある資金計画を立てましょう。

STEP 03物件・住宅ローン選び

不動産会社を訪問し、相談しながら一緒に物件探しを行ったり、
インターネットで検索したりして、希望条件に合う物件を探します。
住宅ローンを組む場合は金融機関や住宅ローンの利用条件も比較しておきましょう。

STEP 04物件見学

「もっと詳しく知りたい」「実物を見てみたい」と思える物件が見つかったら、実際にモデルルームや現地を見学します。
納得できる物件が見つかったら、再度、物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。
納得できる物件がなかなか見つからない場合は、エリアなどの条件を広げて探してみるのもよいでしょう。

STEP 05購入申し込み

自分が本当に買いたい物件に出合えたら、不動産会社を通して売主様へ物件購入の申し込みを行います。
売主様と契約条件を調整・確認できましたら、いよいよ売買契約です。

STEP 06住宅ローン事前審査

購入の意思が固まったら、申し込みと同時に金融機関による住宅ローンの事前審査が行われます。
申請者が実際に住宅ローンを組むことができるか、いくら借りられるのかをチェックするもので、
これに通らないと契約に進めません。

STEP 07重要事項説明と契約書の確認

契約を前に宅地建物取引士から登記の内容や購入金額、支払い日などに間違いがないかなど説明を受けます。
売買する物件や契約内容をきちんと確認しておく必要があります。

STEP 08売買契約の締結

重要事項説明書や契約書の内容を把握して署名します。
その後、手付金を支払います。手付金は契約を結んだ証拠として支払います。
契約から所定の期間が経った後に解約する場合は違約金が発生することになるので注意が必要です。

STEP 09住宅ローンの本審査・契約

契約が成立したら、住宅ローンを正式に申し込みます。契約後に本審査を受け、借り入れの契約を結びます。
本審査は事前審査よりも必要書類が多く、結果が出るまでに時間がかかります。

STEP 10引渡し・融資実行

残代金決済日を売主様と調整し、引渡を行います。
物件の引渡日に住宅ローンの融資の実行と、鍵の引取り、不動産登記の手続きを行います。
建物の状態も再度確認し、問題がなければ新生活がスタートです！

不動産Q&AQuestion & Answer

Q1. 不動産の売買契約は
どのようなことを行いますか。

売買契約は、当事者間で権利や業務の履行について意思表示が合致することで成立します。
目的物件の特定・売買代金・支払い条件・所有権移転登記申請・引き渡し
当事者および媒介業者、宅地建物取引士は、合意内容が記載された売買契約書に署名と押印を行います。

Q2. マイホーム購入を考えています。
探すポイントや順序が知りたいです。

まずはどのエリアに住みたいか、希望エリアを絞ります。
通勤・通学や生活環境、将来性など、マイホーム購入を考えた時に重視するポイントを決めておくことをおすすめします。
それを踏まえて資金計画は慎重に考え、借り入れ金額は自分にとって無理のない範囲で設定することが大事です。
各金融機関ごとに融資条件や返済条件が異なるため、利用したい種類の条件に合致しているか確認しておきましょう。

Q3. 残債ローンが
まだ残っているのですが、
家の買い替えはできますか。

住宅ローンの残債がある状態でも、住み替えは可能です。
現在の住居の査定額とローンの残債に、自己資金を組み合わせたりなど、どのような住み替え手段があるのかについては、当社へご相談ください。

Q4. 複数の不動産会社が同じ物件を
紹介しているのはなぜですか。

不動産のデータは、不動産会社各社が同じ情報源をもとに物件を紹介しているからです。
物件情報は不動産業者が利用する不動産流通機構でまとめて管理されているため、全ての不動産業者が情報を共有できます。

Q5. 頭金なしでも住宅購入は可能ですか。

ローンを組むことができる条件が整った場合に限り頭金0円でも購入が可能です。
しかし、頭金なしで住宅ローンを組むと、月々の返済額が増えるというデメリットがあります。
また、諸費用ローンは金利が高くなる場合がありますので注意が必要です。

Q6. 買付申込書（購入申込書）とは
何ですか。

不動産を買いたい人が、その不動産の所有者である売主に向けて、購入意志を示すための書類です。
一般的に「買付申込書」や「買付証明書」と呼ばれています。
買主の情報や購入希望条件などが記載されています。

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